44 Avenue CASERNE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
426 700 $
Autre · 2 077 $/m² · 205,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500209958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
69065500209958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 43 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 552 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 187 $ Poids 60 % |
| 2 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 552 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 520 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 320 $ Poids 15 % |
| 5 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 731 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −89 207 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 976 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −89 207 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 971 029 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.