24 Montée LAC app. 1-3 app. 1-3 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 158,9 m² · constr. 1930 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500217265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
69065500217265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 42 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 272 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 571 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 496 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 584 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 506 943 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 672 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 548 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 584 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 453 770 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 959 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 715 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 192 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 480 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 430 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 894 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 601 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 502 951 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 509 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 479 964 $ Poids 46 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 234 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.