435 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 130,2 m² · constr. 1960 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500218958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
69065500218958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 30 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 490 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 383 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 582 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 580 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 535 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 431 762 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 620 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 452 852 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 617 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 438 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 462 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.