42 Avenue CASERNE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 132 m² · constr. 1970 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500219185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
69065500219185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 39 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 402 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 426 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 453 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 434 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 533 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 455 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 340 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 73 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 493 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.