39 Avenue CASERNE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 241,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500219976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
69065500219976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 75 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +66 654 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 110 $ Poids 34 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 641 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +107 283 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 640 603 $ Poids 24 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 641 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +94 742 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 571 805 $ Poids 18 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 51 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 555 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +124 899 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 625 368 $ Poids 13 % |
| 6 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 850 $ Poids 10 % |
| 7 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 822 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 701 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +136 061 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 676 312 $ Poids 8 % |
| 9 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 2 228 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 381 616 $ Poids 3 % |
| 11 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 2 223 245 $ Poids 3 % |
| 12 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 80 139 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.