426 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500228699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
69065500228699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 40 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 558 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 370 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 514 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 412 738 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 500 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 606 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 689 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 439 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.