419 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 131,6 m² · constr. 2018 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500229786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
69065500229786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 50 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 471 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 558 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 421 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 610 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 468 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 689 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −16 154 $ | 485 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 415 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 4 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 490 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 494 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 137 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.