418 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500238299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
69065500238299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 40 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 611 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 545 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 258 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 470 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 835 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 384 514 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 615 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 567 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 927 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 246 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 86 932 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 626 $ Poids 26 % |
| 11 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 827 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 300 153 $ Poids 19 % |
| 12 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 291 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.