412 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500239564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
69065500239564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 484 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 642 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 360 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 747 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 576 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 966 $ Poids 64 % |
| 8 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 422 003 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 694 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 631 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 592 697 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 532 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.