406 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500249017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
69065500249017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 45 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 670 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 550 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 524 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 938 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 656 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 512 $ Poids 52 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 897 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 387 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 358 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 607 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 037 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 534 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 305 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 93 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 566 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 367 850 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.