402 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 213 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500249239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
69065500249239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 50 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 627 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 450 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 700 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 358 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 692 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 588 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 335 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 395 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 046 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 755 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 406 066 $ Poids 52 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.