47 Avenue CASERNE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
419 200 $
Autre · 3 309 $/m² · 126,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500310103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3128852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
69065500310103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 42 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 393 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 579 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 660 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 451 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 467 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 413 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 593 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 524 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −9 231 $ | 483 665 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 317 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 54 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.