427 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 157,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500310169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
69065500310169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 53 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 119 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 473 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 493 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 637 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 545 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 600 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 504 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 454 513 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 402 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 428 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 530 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 500 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 600 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 451 770 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 465 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 477 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 107 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.