419 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 151,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500320427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
69065500320427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 49 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 77 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 518 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 453 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 451 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 602 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 484 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 763 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 534 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 528 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 418 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 657 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 489 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 588 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 467 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 718 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 494 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 616 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.