420 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 1 287 $/m² · 312,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500320490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
69065500320490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 39 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 078 $ Poids 10 % |
| 2 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 885 955 $ Poids 7 % |
| 3 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +156 920 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 888 435 $ Poids 3 % |
| 4 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +124 080 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 706 223 $ Poids 2 % |
| 5 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +352 285 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 418 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +352 285 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 412 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.