417 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 163,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500320679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
69065500320679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 51 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 96 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 624 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 502 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 741 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 513 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 785 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 555 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 433 105 $ Poids 54 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 741 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 459 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 679 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 510 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 617 $ Poids 37 % |
| 9 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −2 116 $ | 61 177 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.