1 Avenue GIROUARD · Sainte-Barbe
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 90,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,7 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500321222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
69065500321222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 50 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 511 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 566 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 439 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 367 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 466 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 735 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 392 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 208 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 98 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 921 $ Poids 27 % |
| 9 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 873 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 335 798 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 714 $ Poids 4 % |
| 11 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 330 652 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.