398 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 156,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500340450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
69065500340450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 240 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 307 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 524 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 802 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 535 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 955 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 589 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 898 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 551 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 723 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 471 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 994 $ Poids 46 % |
| 9 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 481 435 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 854 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 537 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 778 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 365 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 898 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 492 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.