394 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 148,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500340662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
69065500340662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 822 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 523 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 743 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 458 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 469 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 976 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 576 296 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 875 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 524 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 800 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 433 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 449 584 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.