392 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 98,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500340825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
69065500340825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 57 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 756 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 577 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 609 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 474 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 416 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 929 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 449 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 983 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −19 255 $ | 399 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 399 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 101 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 100 $ Poids 26 % |
| 10 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 347 086 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.