386 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 64,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500350227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
69065500350227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 26 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 765 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 307 579 $ Poids 15 % |
| 3 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 748 $ Poids 9 % |
| 4 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −65 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −30 001 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 246 537 $ Poids 5 % |
| 6 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 648 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −77 501 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 363 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 795 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −101 687 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 441 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −66 982 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 314 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 440 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 72 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.