380 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500350658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
69065500350658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 843 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 541 273 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 285 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 696 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 548 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 832 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 222 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 855 $ Poids 42 % |
| 7 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 381 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 488 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 93 054 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 367 062 $ Poids 25 % |
| 10 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 314 092 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.