370 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 161,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500361332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
69065500361332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 96 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 990 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 500 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 511 474 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 552 932 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 381 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 457 771 $ Poids 38 % |
| 8 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 490 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 507 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 976 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 484 667 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 987 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-11-06 · 987 m · Vendu 114 679 $ (884 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −11 468 $ | 139 674 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.