1 Avenue CENTENAIRE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500371018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
69065500371018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 44 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 471 358 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 993 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 571 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 904 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 195 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 847 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 038 $ Poids 45 % |
| 6 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 629 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 228 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 991 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 347 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 799 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 923 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 334 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 399 746 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.