2 Avenue CENTENAIRE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 320,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 376,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 485 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500371151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
69065500371151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 90 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 104 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 963 955 $ Poids 7 % |
| 2 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +209 608 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 095 245 $ Poids 4 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 706 254 $ Poids 2 % |
| 4 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +170 786 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 955 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +125 179 $ · Ajust. âge −22 532 $ | 629 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 508 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +126 542 $ · Ajust. âge −22 778 $ | 654 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +136 061 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 706 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 83 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 531 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 502 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.