3 Avenue CENTENAIRE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500371762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
69065500371762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 61 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 122 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 991 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 317 $ Poids 63 % |
| 3 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 389 478 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 939 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 577 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 437 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 459 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 517 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 972 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.