350 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 135 m² · constr. 1975 · terrain 8 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 044,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500382104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
69065500382104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 134 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 441 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 213 $ Poids 60 % |
| 3 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 912 $ Poids 57 % |
| 4 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 995 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 647 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 439 824 $ Poids 47 % |
| 9 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 712 $ Poids 46 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 461 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 359 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.