314 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 149,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500391428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
69065500391428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 30 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 493 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 639 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 480 905 $ Poids 39 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 854 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 761 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 463 673 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 486 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 530 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.