211 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500504171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
69065500504171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 73 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 76 m · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 808 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 630 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 668 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 295 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 389 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 306 072 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 878 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 304 002 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.