109 14E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
397 400 $
Chalet · 5 436 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500515644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
69065500515644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 39 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 451 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 833 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 430 $ Poids 35 % |
| 3 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1 m · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 327 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 604 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 559 708 $ Poids 17 % |
| 6 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 281 175 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 341 573 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.