167 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500525426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
69065500525426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 192 m · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 875 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 171 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −74 662 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 838 244 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 334 106 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 404 154 $ Poids 19 % |
| 6 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 299 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.