155 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 169 m² · constr. 1977 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 653 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500536542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
69065500536542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 431 939 $ Poids 34 % |
| 2 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 928 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 520 072 $ Poids 28 % |
| 3 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 52 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +179 572 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 092 478 $ Poids 28 % |
| 4 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 884 632 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 963 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −76 933 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 631 851 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 323 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 431 002 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 974 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +88 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 971 $ Poids 22 % |
| 8 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 639 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −73 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 831 546 $ Poids 18 % |
| 9 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 69 337 $ Poids 15 % |
| 10 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −76 829 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 679 361 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 639 914 $ Poids 7 % |
| 12 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 195 m · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −79 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 372 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.