152 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 160 m² · constr. 2021 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500545357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
69065500545357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 973 m · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +14 648 $ | 474 629 $ Poids 46 % |
| 2 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 54 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +145 113 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 188 919 $ Poids 39 % |
| 3 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 966 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 544 458 $ Poids 36 % |
| 4 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 970 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 589 444 $ Poids 32 % |
| 6 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 754 $ Poids 24 % |
| 7 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 68 050 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 927 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −93 072 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 752 511 $ Poids 13 % |
| 9 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 699 139 $ Poids 11 % |
| 10 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 685 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −91 269 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −91 510 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 692 880 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.