125 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 045 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 219,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 606 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500556649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
69065500556649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 751 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 828 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 789 773 $ Poids 36 % |
| 3 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 040 796 $ Poids 34 % |
| 4 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 804 m · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −141 122 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 645 514 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 92 m · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 668 254 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 656 639 $ Poids 24 % |
| 7 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 2 231 262 $ Poids 11 % |
| 8 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 2 225 723 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.