115 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 149,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500567154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
69065500567154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 737 m · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 402 024 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 243 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +104 910 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 017 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 993 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 69 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 165 $ Poids 49 % |
| 5 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 449 147 $ Poids 39 % |
| 6 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 586 842 $ Poids 26 % |
| 7 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 313 $ Poids 17 % |
| 8 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +529 $ | 61 477 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.