113 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 187,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500567365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
69065500567365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 658 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 186 $ Poids 63 % |
| 2 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 653 457 $ Poids 31 % |
| 3 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 948 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 629 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 176 $ Poids 23 % |
| 5 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 642 889 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 659 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 856 317 $ Poids 21 % |
| 7 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 536 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.