67 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 218 m² · constr. 1990 · terrain 2 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 567 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500690110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
69065500690110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 289 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 769 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 613 913 $ Poids 33 % |
| 3 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 539 m · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 424 $ Poids 24 % |
| 4 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 978 095 $ Poids 22 % |
| 5 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 580 $ Poids 21 % |
| 6 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −145 965 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 622 672 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.