500 Rang RUBAN · Sainte-Barbe
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 3 597 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 29 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 453,9 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510008299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
69065510008299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 14 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 761 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 298 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 263 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −74 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −86 188 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 354 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.