235 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 43 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 039,5 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510318081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
69065510318081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 752 595 $ Poids 46 % |
| 2 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 623 459 $ Poids 36 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 044 $ Poids 22 % |
| 4 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 535 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 741 200 $ Poids 18 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 490 066 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 180 $ Poids 11 % |
| 8 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 901 068 $ Poids 7 % |
| 9 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.