205 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 121,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,5 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510348288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
69065510348288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 53 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 419 758 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 162 162 $ Poids 29 % |
| 3 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 367 $ Poids 27 % |
| 4 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 700 $ Poids 23 % |
| 5 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 374 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 016 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 518 832 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 560 837 $ Poids 14 % |
| 9 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 030 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 998 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 359 376 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 494 901 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.