202 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
457 700 $
Autre · 3 840 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 27 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 480,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510376096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
69065510376096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 49 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 416 090 $ Poids 42 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 160 788 $ Poids 30 % |
| 3 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 810 $ Poids 23 % |
| 4 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 900 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 556 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 315 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 365 420 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 959 $ Poids 12 % |
| 11 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 513 188 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 687 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.