200 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 148,4 m² · terrain 28 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 607,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510376489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
69065510376489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 66 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 285 $ Poids 45 % |
| 2 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 935 $ Poids 26 % |
| 3 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 236 $ Poids 18 % |
| 4 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 245 $ Poids 17 % |
| 5 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 277 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 453 $ Poids 10 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 468 $ Poids 10 % |
| 10 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 513 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.