193 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 459,5 m² · constr. 1983 · terrain 51 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 346,7 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 410 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510381898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
69065510381898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +184 533 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 421 910 $ Poids 1 % |
| 2 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 493 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.