191 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 267 m² · constr. 1979 · terrain 39 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 423,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 484 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510392624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
69065510392624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 88 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 313 $ Poids 2 % |
| 2 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 792 157 $ Poids 2 % |
| 3 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 476 $ Poids 1 % |
| 4 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +83 028 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 846 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 367 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +165 198 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 230 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +165 198 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 225 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 059 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 158 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.