213 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 113,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510410010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
69065510410010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 890 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 819 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 412 314 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +13 111 $ | 166 178 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 441 449 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 359 657 $ Poids 21 % |
| 7 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 238 $ Poids 20 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 927 $ Poids 20 % |
| 9 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 604 176 $ Poids 19 % |
| 10 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 067 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 431 958 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.