Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
587 300 $
Autre · terrain 490 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 688,9 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 200 $
Rôle antérieur 717 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510414270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
69065510414270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 690 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 32 % |
| 3 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 28 % |
| 5 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 26 % |
| 7 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 25 % |
| 9 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 24 % |
| 11 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.