100 Chemin BAIE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
662 500 $
Autre · 3 303 $/m² · 200,6 m² · terrain 352 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 727,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 611 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510467920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 000 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
69065510467920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 78 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 855 m · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 732 $ Poids 50 % |
| 2 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 827 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 148 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 319 $ Poids 32 % |
| 4 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 059 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 22 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 780 $ Poids 16 % |
| 7 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 845 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 529 $ Poids 9 % |
| 9 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 679 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.