125 Chemin BAIE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 147,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510500493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
69065510500493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 398 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 866 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +95 721 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 008 627 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 072 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 660 248 $ Poids 38 % |
| 6 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 498 082 $ Poids 32 % |
| 7 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 878 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +11 144 $ | 182 674 $ Poids 13 % |
| 9 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 412 $ Poids 11 % |
| 10 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 387 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 323 $ Poids 7 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 301 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.