170 Chemin SEIGNEURIAL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 319,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +876.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510594396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
69065510594396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 86 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 897 m · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −64 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 207 $ Poids 53 % |
| 2 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 953 992 $ Poids 32 % |
| 3 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 910 m · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 636 015 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 035 583 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 142 m · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +142 316 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 242 111 $ Poids 8 % |
| 7 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 495 $ Poids 4 % |
| 8 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +171 140 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 441 503 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +117 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 855 711 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 981 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.