17 Avenue DIGUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
381 900 $
Chalet · 7 260 $/m² · 52,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510622035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
69065510622035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 36 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 238 m · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 595 $ Poids 45 % |
| 2 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 835 m · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 006 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 142 m · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 988 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 141 530 $ Poids 22 % |
| 5 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 283 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 137 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, Rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-06 · 259 m · Vendu 200 000 $ (4 878 $/m²) 41 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 445 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 967 $ Poids 10 % |
| 9 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 601 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −67 585 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 469 642 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.